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maison à vendre 3 pièces - 70,52 m2 YVOIRE - 74

Ref : 155892

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.52 m2 - YVOIRE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE YVOIRE
Venez vite découvrir à deux pas du lac cette charmante maison de 70m2. A 5min à pied du centre médiéval d'Yvoire, de l'embarcadère pour Nyon, des commerces et des restaurants.
Maison fonctionnelle avec un très joli jardin arboré et une terrasse orientée sud-ouest pour profiter de l'extérieur dès le printemps.
En rez de jardin vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle, une entrée et un WC visiteurs.
A l'étage deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau refaite en 2020 avec un deuxième WC. Un garage et une place privative couverte complètent ce bien.
L'aménagement du grenier est un potentiel à exploiter pour gagner encore de l'espace habitable supplémentaire.
N'hésitez plus à nous contacter nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette jolie maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Surface terrain : 88 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • Garage (13,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Central mixte

À savoir

  • Charges de copropriété : 460 €
  • Fonds de travaux ALUR : 88 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
206
KWhEP/m2.an
33 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1390,0 € pour 2021

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