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maison à vendre 5 pièces - 92,50 m2 MARGENCEL - 74

Ref : 156141

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.5 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

EXCLUSIVITE - 74200
Située sur la commune de Margencel, venez découvrir cette maison de village mitoyenne offrant une possibilité d'agrandissement.
La partie d'habitation se compose sur deux niveaux d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de trois chambres et d'une mezzanine. Vous profiterez également d'une cave d'environ 60m².
La partie grange est à l'état brut et d'une superficie de 50m² au sol, vous permettant un agrandissement de plus de 120m² habitables de la partie existante.
Son emplacement offre une proximité de toutes les commodités (à 5 minutes en voiture).
Contactez-nous pour venir la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salon (15 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Grange (51 m2)
    • Mezzanine (5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton
  • Mezzanine

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37087kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2930,0 € pour 2021

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